柏・藤原合同事務所（藤原司法書士事務所） | 日記 | 相続人と遺族の違い1288

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相談無料となっております。    <p data-start="16" data-end="44">前回のブログでは、相続法の改正について紹介しました。 <p data-start="46" data-end="58">今回もその続きです。 <p data-start="60" data-end="147">休眠担保権の抹消における登記義務者（以下、抵当権者等）の所在不明の証明ですが、自然人の場合と法人の場合で証明方法が多少異なります。今回は、自然人の場合を見ていきましょう。 <p data-start="149" data-end="247">まず、抵当権者等の登記上の住所に受領催告書を送付します。しかし、通常「あて所に尋ね当たらない」として返送されてくるでしょう。これは必要な手続きですが、これだけでは所在不明の証明にはなりません。 <p data-start="249" data-end="274">これに加えて、以下の調査を行う必要があります。 <ul data-start="276" data-end="404"> <li data-start="276" data-end="311"> <p data-start="278" data-end="311">登記上の住所から住民票（戸籍の附票）を取得し、移転の有無を確認 <li data-start="312" data-end="338"> <p data-start="314" data-end="338">移転していれば、新住所へ再度受領催告書を送付 <li data-start="339" data-end="383"> <p data-start="341" data-end="383">受領催告書が再び返送されれば、現地で周辺住民・民生委員・警察へ聞き取り調査を実施 <li data-start="384" data-end="404"> <p data-start="386" data-end="404">警察や民生委員からは証明書を取得 <p data-start="406" data-end="516">このように慎重な調査が求められるのは、この特則が「抵当権者等が知らない間に権利が抹消される」ことを防ぐ目的を持っているためです。そのため、一定の調査義務を果たさなければ、安易に抹消が認められない仕組みになっています。 <p data-start="518" data-end="526">次回に続きます。 <p data-end="85" data-start="47">  <p data-end="1183" data-start="1157">ここまでお読みいただき、ありがとうございました。 <p data-end="855" data-start="829">  <p data-end="818" data-start="783">  柏・藤原合同事務所（藤原司法書士事務所）
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